1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진2동 주민센터" 남측 인근에 소재하는 구분건물(동작빌라)로서 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가가 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입가능하며 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브위기와 3층 건물내 제1층 제105호로서외벽: 석재붙임. 창호: PVC 샤시등.
4) 이용상태=공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
5) 설비내역= 상 하수도설비, 위생설비등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사토지로서 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2017-06-15), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-15)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2016-08-11)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 주택재개발사업이 진행되고 있으며 본건 주택에서 이주가 완료된 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 노량진6재정비촉진구역내 소재, 주택재개발정비사업 진행 중으로 사업시행인가 및 관리처분인가가 완료됨. 권리가액과 프리미엄을 고려하여 본건 감정평가액을 결정함(감정평가서 참고).
재건축정비사업 관련 사항은 노량진6재정비사업조합의 2023. 3. 2.자 사실조회회신서 참고
[부동산 현황조사서 비고란]
-1층 105호 문에 `공가안내문`(노량진 6 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합, 절대출입금지 및 철거대상물이고, 철거공사가 진행되는 건물이라고 적혀있음.)이 붙어있음.
-1층 105호 문앞에 프라스틱 병등이 쌓여 있어서 출입이 불가한 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진2동 주민센터" 남측 인근에 소재하는 구분건물(동작빌라)로서 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가가 혼재하고 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 재정비촉진지구. 차량출입가능. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,495,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 160,253,999원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
